Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба138 000 €1 289 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Разполага с площ от 107 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, тераса и антре. Апартаментът е в строеж и ще бъде завършен до етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, като са осигурени всички необходими комуникации. Локацията е тиха и спокойна, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района