Продажба

Тристаен апартамент 105 кв.м. в Кючук Париж, с гараж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Юни 2025
Продажба195 000 €1 857 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи и реална площ от 104,99 кв.м., разположен в квартал Кючук Париж, район Халите в град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, перално помещение, две тераси и широко антре.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа и изисква ремонт. Има контрол на достъпа и паркомясто под формата на партерен гараж.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до големи хранителни вериги, училища и детски градини в близост до Автогара Родопи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между площ и функционалност при нужда от обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контрол на достъпа
  • реална квадратура
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • пер. помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района