Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 990 €1 295 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (201 имота)

Площ
105 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.9% · 2 700 €
  1. 138 700 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 499 €▼ 201 € (0.1%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 136 000 €▼ 2 499 € (1.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (201 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Намира се на 9-ти етаж от 11 в сграда с акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и е в добро състояние, като предвид новото строителство се очакват съвременни инсталации и материали.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят функционален имот с възможност за персонализация в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 219 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 700 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района