Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Коматево с паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба106 000 €1 009 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 009 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Коматево, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторни помещения, с дневна над 25 кв.м и спални над 12 кв.м, както и складово помещение (килер).

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж за паркиране.

Локацията предлага спокойна среда с външно озеленяване и детска площадка във вътрешния двор без достъп на автомобили.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района