Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба189 999 €1 809 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът е на последен седми етаж от общо седем.

Разпределението включва голям хол с бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година с висок клас материали и технологии като френски прозорци с четирисезонен стъклопакет и съвременно отопление и охлаждане.

Локацията е близо до централни градски удобства и пазара в квартала, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • южно изложение
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района