Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба166 990 €1 605 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 5 220 €
  1. 161 770 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 166 990 €▲ 5 220 € (3.2%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новоизграждаща се бутикова сграда в квартал Въстанически, разположена на тихо и спокойно място. Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс от 29 кв.м., две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, килер/перално помещение и две тераси. Строителството е с червена тухла, 6-камерна ПВЦ дограма с дървесен цвят и 10 см топло и хидроизолация, което осигурява добри топлинни качества. Входната врата е масивна и блиндирана. Общите части и терасите са завършени с висококачествени материали като гранит, иноксови парапети и врачански камък. Локацията е удобна с близост до парк, детска градина, училище и транспорт към централната градска част. Предлагат се свободни външни паркоместа, подземни и партерни гаражи. Има възможност за разсрочено плащане и банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 220 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • близо до парк и училище
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 29кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • детска
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • килер/перално
  • две тераси

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района