Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с лоджия

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба127 120 €1 234 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
103 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Кючук Париж, част от новострояща се сграда от 2026 г. на 9-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва преддверие, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна с трапезария и кухня, две спални и лоджия с обща площ от 103 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът е в процес на строителство и ще бъде завършен с качествени материали.

Локацията е в близост до административни и търговски обекти като Първо РПУ, Kaufland и Lidl, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в градска среда с функционално разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие /6.79м2/
  • килера /1.00м2/
  • баня /3.20м2/
  • тоалетна /1.92м2/
  • дневна /26.41м2/
  • спалня /16.47м2/
  • спалня /11.67м2/
  • лоджия /5.60м2/

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района