Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 900 €1 649 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.2% · 24 900 €
  1. 145 000 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 24 900 € (17.2%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в квартал Кючук Париж, Пловдив.
Жилището включва голям хол, отделна кухня, две спални, ремонтирана баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, както и избено помещение.
Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, а апартаментът не е с модерни подобрения, което позволява персонализиране според нуждите на купувача.
Локацията е удобна с близост до търговски обекти и възможности за безпроблемно паркиране в района.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с потенциал за ремонт и адаптация в добре обслужен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 900 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • три тераси
  • безпроблемно паркиране
  • отделна кухня
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района