Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с балкон и гараж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба174 046 €1 706 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 221 €
  1. 179 267 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 174 046 €▼ 5 221 € (2.9%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от бутикова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер, входно антре и балкон.
Сградата е с тухлено строителство, вентилируема фасада и се очаква да бъде завършена през 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до училище, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 221 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района