Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба240 000 €2 376 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20% · 40 010 €
  1. 199 990 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 45 010 € (22.5%) 15 Април 2026Повишение на цената
  3. 240 000 €▼ 5 000 € (2%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 376 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Коматевски възел. Разполага с две тераси, едната с панорама към Младежки хълм, а другата с изглед към Родопите.

Разпределението включва хол с кухня и две спални, като жилището е функционално организирано и обзаведено с поръчкови мебели и уреди.

Сградата е тухлена конструкция с хидравличен асансьор и мраморни стълбища, поддържана в добро състояние. Апартаментът е реновиран и оборудван с климатици и СОТ система.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 010 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • хидравличен асансьор
  • качествени мебели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района