Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба244 999 €2 425 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 425 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, антре и две панорамни тераси. Апартаментът е в сграда от 2014 г., строена с тухли, на 5-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Осигурени са удобства като паркинг и интернет. Локацията е комуникативна и предлага близост до всички необходими удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района