Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с умна технология

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба160 240 €1 602 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м. в квартал Кючук Париж, Пловдив, на Коматевско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, втора баня, антре и перално помещение.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с висококачествена алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидена е подготовка за подово отопление и умна домашна система.

Комплексът предлага зелена паркова зона, подземно и надземно паркиране, както и зарядни станции за електромобили.

Подходящ е за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с акцент върху енергийна ефективност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • подготовка за умна система
  • зелена зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района