Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €2 400 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 2.1% · 5 000 €
  1. 235 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2025Повишение на цената
  3. 244 800 €▲ 9 800 € (4.2%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 244 800 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  5. 240 000 €▼ 4 800 € (2%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  6. 240 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи, преустроен в четири, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределение включва хол, кухня, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, голям коридор и две тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от осем етажа и разполага с избено и таванско помещение.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 366 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района