Продажба

Тристаен апартамент с панорамен изглед в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба193 420 €1 953 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда в Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до ключ с подови настилки и боядисани стени.

Локацията е близо до моста на Герджика, което предлага лесен достъп до централните части на града и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 858 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен изглед
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района