Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и модерно строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 200 €1 254 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 545 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в град Пловдив, Кършияка. Жилището е на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна зона от 29 кв.м с кът за почивка и трапезария, две самостоятелни спални с площ 12 и 17 кв.м, баня с тоалетна, втора тоалетна и слънчева тераса. Помещенията са с правилни форми и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни решения, което гарантира добра изолация и комфорт. Налични са всички необходими комуникации и удобства.

Локацията е в спокоен и предпочитан район, близо до Английската гимназия и с удобен достъп до центъра на града. Около имота има зелени площи и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • слънчева тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 17 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района