Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и модерно строителство

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба124 200 €1 254 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в град Пловдив, Кършияка. Жилището е на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна зона от 29 кв.м с кът за почивка и трапезария, две самостоятелни спални с площ 12 и 17 кв.м, баня с тоалетна, втора тоалетна и слънчева тераса. Помещенията са с правилни форми и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни решения, което гарантира добра изолация и комфорт. Налични са всички необходими комуникации и удобства.

Локацията е в спокоен и предпочитан район, близо до Английската гимназия и с удобен достъп до центъра на града. Около имота има зелени площи и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
слънчева тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.