Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса до Пловдивски панаир

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 040 €990 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 990 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и перално помещение. Има излаз на тераса от дневната.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство, с PVC дограма и хидравличен асансьор. Степента на завършеност е на шпакловка и циментова замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки. Налични са паркоместа и гаражи в сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района