Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба189 900 €1 998 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (858 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (858 имота) — 2 086 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до Новотела и казино Риц.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, две самостоятелни спални, две мокри помещения и голяма тераса. Има функционално входно пространство.

Сградата е тухлена от 2000 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, но без асансьор. Имотът разполага със собствен гараж и 1/4 идеална част от дворното място.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, училища и транспорт, като апартаментът е ориентиран към вътрешния двор за по-голяма тишина.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен гараж
  • голяма тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района