Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 300 €1 297 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.8% · 14 200 €
  1. 96 100 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 300 €▲ 14 200 € (14.8%) 10 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 545 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от 14-етажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство, алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са качествени материали и съвременни технологии за топло- и шумоизолация.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневната мобилност.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 14 200 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • алуминиева дограма
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района