Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2000 г. без асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол, две самостоятелни спални, отделна кухня и две тераси, което осигурява удобство и лично пространство.

Сградата е тухлена, строена през 2000 г., като липсват данни за допълнителни подобрения или модернизации. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до Брезовско шосе, големи хипермаркети и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района