Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €2 014 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, близо до Панаира.
Разпределението включва входно антре, голям хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси; стаите са без преход и имат възможност за преустройство.
Сградата е панелна с асансьор и е разположена на 6-ти от общо 8 етажа.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района