Продажба

Тристаен пентхаус с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба254 409 €928 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
274 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 928 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, и представлява тристаен пентхаус с голяма площ от 274 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и голяма тераса от 170 кв.м.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до основни удобства и инфраструктура, което осигурява лесен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с възможност за персонализиране на интериора и предлага баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 129 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършен на шпакловка
  • липса на готово обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района