ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Пловдив, Кършияка

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба429 000 €2 092 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

УНИКАЛЕН ИМОТ В СЪРЦЕТО НА КЪРШИЯКА ДО НОВОТЕЛ ПЛОВДИВ
🌐 Локация: кв. Кършияка, ул. Брезовска, между казино Риц и Новотела
💶 Цена: 429 000 EUR
📏 Обща площ: 205 кв.м
🔑 Тип: Обзаведен 3-стаен обзаведен апартамент + гараж с топла връзка + приземно помещение + гардеробна + изба
🚗 Паркиране: партерен гараж с ток и вода, паркомясто

ИМОТ С ХАРАКТЕР, МАЩАБ И ВЪЗМОЖНОСТИ
Агенция New Vision Services представя рядко срещан имот от висок клас, разположен в една от най-предпочитаните и комуникативни части на Пловдив - Кършияка, в непосредствена близост до Новотела.
Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 5 в малка, бутикова кооперация с по един апартамент на етаж, което гарантира спокойствие, тишина и уединение. Сградата е без асансьор, с отлично поддържани общи части.

🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТА - 122 КВ.М. СВЕТЛА ПЛОЩ
Просторна дневна с кухня и трапезария
Две тераси към дневната
Родителска спалня
Детска стая с тераса
Баня
Антре
Отделно перално помещение
Отоплението е локално парно, като във всяка стая са монтирани и климатици, осигуряващи комфорт през всички сезони.

🏗 СГРАДА С ДЪЛГОСРОЧНА СТОЙНОСТ
Покривът е изцяло подменен
Използвани са висок клас немски материали
Това е съществено предимство за купувачи, които мислят дългосрочно.

🔻 ПРИЗЕМНО ПОМЕЩЕНИЕ 58 КВ.М.
Към имота принадлежи самостоятелно приземно помещение с площ 58.20 кв.м, напълно функционално и оборудвано с:
кухня
баня
сауна
Подходящо за:
домашен фитнес
SPA зона
офис или кабинет
детски кът
механа или зона за забавления
Рядка добавена стойност, която значително отличава имота от стандартните предложения на пазара.

🧺 ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА
Изба 5кв.м , гардеробна 9 кв.м,
Гараж 15.17 кв.м с ток и вода и топла връзка с апартамента
Допълнително паркомясто
1/3 идеални части от парцела

🔑 ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Това не е просто апартамент, а комплексен градски имот с характер, подходящ за:
семейство с високи изисквания
хора, които търсят пространство и функционалност
купувачи, които ценят локацията и дългосрочната инвестиционна стойност
🏦 Нашите клиенти могат да се възползват от банкови кредити с преференциални условия във водещите български банки.
⚖ Агенцията предлага пълно съдействие до финализиране на сделката, включително подготовка на документите, проверка за тежести, изготвяне на оценки и др. правни становища.

Виж оригиналната обява