Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба141 999 €775 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~141 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
183 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 775 €/м² срещу 1 547 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се комплекс. Разположен е на последния 6-ти етаж на сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът разполага с голям дневен тракт с кухненска част (29 кв.м), две отделни спални (12 и 14 кв.м), две бани с тоалетни и две тераси с обща площ около 17.4 кв.м. Има и просторен антре от 10 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно и се очаква да бъде завършена в края на 2027 или началото на 2028 г., като предлага възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до булевард България и река Марица, с развита инфраструктура, магазини, заведения и зелени площи в близост.

Подходящ имот за семейно живеене или инвестиция, комбиниращ функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29м2
  • спалня 12м2
  • спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района