Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба199 800 €1 417 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, две бани, гардеробна, както и две тераси и две мазета, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е нова с АКТ 16, а апартаментът е с подготвено модерно изпълнение – обновени ВиК и ел. инсталации, монтирани вградени душове и висок клас санитарни структури.

Квартал Кършияка е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района