На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
134 500 € 1 640 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
Продажба194 000 €1 590 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
122 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеИмотът представлява тристаен апартамент в нова сграда с акт 14 в квартал Кършияка, Пловдив. Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. В цената е включен партерен гараж в рамките на затворен комплекс с охрана. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и комфорта.
Предимства и недостатъци
Предимства
- нова сграда
- гараж включен
- асансьор и охрана
- функционално разпределение
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна с кухня и трапезария
- спалня
- спалня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+66% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
225 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 510 €/м² за квартала
220 000 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 348 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
115 000 € 1 642 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+20% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
145 000 € 1 812 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
109 724 € 1 482 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−27% под пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
81 500 € 1 164 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+21% над пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
104 999 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.