Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба210 980 €1 743 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 121 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2008 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две спални, като едната е с гардеробна, и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, предлагащ денонощна охрана и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и обществени транспортни връзки, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и сигурност в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района