Продажба

Тристаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 395 €1 215 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
118 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 257 €
  1. 144 652 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 143 395 €▼ 1 257 € (0.9%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, местност Алати.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, входно антре, склад и двор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., пред акт 15, с наличен асансьор и възможност за интернет връзка. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е близо до училища, детски градини и магазини, осигурявайки удобства за ежедневието. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 636 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 1 257 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • пред акт 15
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района