Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 599 €1 412 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 11 000 €
  1. 141 599 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 152 599 €▲ 11 000 € (7.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив, близо до Международен панаир Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня (32 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и покрита тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а жилището ще бъде предадено на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Налични са удобства като асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до централната градска част и възможност за закупуване на подземно двойно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за персонализирано довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района