Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба156 440 €1 448 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 5 600 €
  1. 150 840 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 156 440 €▲ 5 600 € (3.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 545 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2027), изградена с тухлена конструкция, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, в близост до училища, детски градини, магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствието и удобствата на затворения комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 600 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 13.46кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района