Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба162 074 €1 573 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с АКТ15.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и електрическо отопление, което е стандартно за ново строителство в района.

Локацията е близо до река Марица и новата сграда на Пловдивския университет, в предпочитан за живеене квартал с възможност за закупуване на гараж.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение, подходящ за семейства търсещи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района