Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба224 000 €2 174 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 2 174 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка, близо до моста на Герджика в град Пловдив.

Разпределението включва входен коридор, просторен хол с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, две спални без преход и още една тераса, както и две мокри помещения.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркомясто. Апартаментът се намира на трети етаж от шест.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален жилищен вариант в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района