Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с три тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 000 €2 029 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен в тухлена сграда от 2024 г. Жилището е с площ от 101 кв.м и предлага удобства за комфортен градски живот.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна, още две тераси и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, а апартаментът е завършен до шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане и оборудване според нуждите на купувача.

Квартал Кършияка се намира в централната част на Пловдив, близо до разнообразни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района