Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в нов комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба169 558 €1 695 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 9 558 €
  1. 160 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 558 €▲ 9 558 € (6%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, коридор, антре, склад, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и модерни материали, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски градини, училища и транспортни връзки в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалността и съвременната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 558 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района