Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 560 €1 695 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
100 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, новостроящ се комплекс от 2026 г. на 12-ти етаж от общо 15.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена с топлоизолация и висококачествени материали като петкамерна PVC дограма и нискоемисионно стъкло. Предвидени са асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до ВХВП и река Марица, с достъп до зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района