ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба113 500 €1 207 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и модерни инсталации като интернет и контрол на достъпа. Жилището се предлага на степен на завършеност „до ключ“ с качествени материали и шумоизолация.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до главни пътни артерии и близост до магазини като Lidl и други удобства. Комплексът разполага с паркоместа, включително със зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.