Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба108 900 €1 196 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, две тоалетни, предверие, килер и тераса.

Жилището е в нова сграда от тухла, строителство 2027 г., на 5-ти от 6 етажа с асансьор, издава се на шпакловка и замазка с изводи за климатици.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно жилище с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.