Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба110 500 €1 214 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен във втори етаж на шестетажна сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, склад и лоджия. Жилището е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и предлага асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Локацията осигурява тишина и удобен достъп до главни булеварди, както и близост до магазини и услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.