Продажба

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба134 828 €1 481 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Намира се на втори етаж от осеметажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално и добре осветено, съобразено с нуждите на семейство, като жилището предлага удобства за комфортен живот.

Сградата е изградена с качествени материали, включително вентилируема фасада и алуминиеви композитни панели за топлоизолация и дълготрайност. Общите части са поддържани на висок стандарт с безшумни асансьори и стилни входни пространства.

Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи, което балансира градската динамика със спокойствието на жилищна зона.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района