Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба139 500 €1 550 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Математическата гимназия.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., построена с тухли и висок клас материали като PVC дограма с четирисезонен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 30 метра от спирка на градски транспорт и близо до магазини, детски градини и училища. Възможност за паркомясто или гараж в комплекса.

Подходящ за семейства или хора, търсещи съвременен градски имот с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района