Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с обновена баня

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в района зад 'Короната'.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 80 кв.м, подходящо за семейно ползване с отделни помещения и функционално разпределение.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., на втори етаж от пет, с обновена баня, тоалетна, подови настилки и сменена дограма.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ избор за хора, търсещи готов за нанасяне имот с основни подобрения и среден жилищен стандарт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновена баня
  • сменена дограма
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района