Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба109 110 €1 417 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ново строителство от 2026 г. Разполага с площ от 77 кв.м на втори етаж в сграда с общо 7 етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли и разполага с електрическо отопление, като предвид новото строителство се очаква качествена изолация и съвременни инсталации.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища, магазини и зелени зони за отдих. Наличието на паркинг допълва удобствата на имота.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района