Продажба

Функционален 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба115 500 €1 925 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МГ.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е панелна, апартаментът е на 5-ти от 8 етажа и разполага с асансьор и паркинг.
Имотът е напълно обновен с нови ел. и ВиК инсталации, топлоизолация и нова дограма с външни щори.
Локацията е удобна за семейства с деца, близо до училища, детски градини, зелени площи и транспортни връзки.
Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нови инсталации
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района