Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 2 Юни 2025
Продажба261 198 €1 396 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
187 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи и голяма тераса, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като големите прозорци осигуряват естествена светлина и гледка към града.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухла Wienerberger, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и каменна вата за изолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до парк, училища, болници и магазини, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален апартамент в градска среда с възможност за ползване на голяма тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 159 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района