Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба203 400 €1 099 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
185 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с АКТ 16, разположен в квартал Христо Смирненски в Пловдив. Жилището е с площ от 185 кв.м. и предлага панорамна тераса с изглед към Родопите.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс около 40 кв.м., две големи спални, една от които с гардеробна, две бани с тоалетни, входно антре и килер. Има възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е тухлена, ново строителство с контролиран достъп и асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Локацията е удобна, близо до училище МГ и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в централната част на града с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 902 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (около 40 кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района