−10% под пазара
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
290 000 € 1 394 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 595 €/мес
Продажба138 990 €822 €/м²
Очакван наем786 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~122 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
169 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 122 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 822 €/м² срещу 1 546 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, Прослав. Имотът представлява самостоятелен етаж от къща с реална квадратура от 169 кв.м. и допълнителни помещения и двор.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- тераса
- тераса
- антре
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−47% под пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
112 900 € 824 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
149 200 € 1 477 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−37% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
155 000 € 974 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+30% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
151 979 € 2 026 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
321 900 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 865 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес
+22% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
129 525 € 1 904 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
+11% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
100 604 € 1 547 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.