Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Юни 2025
Продажба236 320 €1 432 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 049 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Лидл и парк.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални и три тераси, осигуряващи светлина и гледки.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухла Винербергер, с качествена изолация и 7-камерна дограма за енергийна ефективност. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до училища, болници и магазини, в тих район с близост до зелени площи.
Подходящ имот за семейства, търсещи простор и комфорт в съчетание с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 049 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района