Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с подово отопление в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба275 110 €1 719 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и склад/перално помещение. Сред техническите характеристики са звукоизолация под замазката, троен стъклопакет с немска PVC или алуминиева дограма, 24/7 видео охрана и възможност за подово отопление и умна домашна система. Използвани са висококачествени материали по немски стандарти, а за удобство са предвидени надземни и подземни паркоместа, включително зарядни станции за електромобили. Апартаментът може да бъде завършен по индивидуален избор на клиента.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
функционално разпределение
24/7 видео охрана
висококачествени материали

Недостатъци

последен етаж
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.