Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с голяма тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 14 Май 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба280 000 €1 806 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 30 000 €
  1. 310 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 30 000 € (9.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, срещу МОЛ Пловдив и Братска могила.

Разпределение включва входно антре, хол с дневна и кухненска част, две непреходни спални, баня, килер и две тераси, като една от тях е значително голяма.

Сградата е нова, тухлена от 2022 г., с контрол на достъпа, видео наблюдение и асансьор. В апартамента са монтирани климатици във всяка стая.

Локацията е комуникативна с близост до лечебни заведения, магазини и транспортни връзки към други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран градски апартамент с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-източно-западно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 506 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 11.45
  • хол 35
  • спалня 13.90
  • спалня 16.72
  • баня 5.15
  • килер 2.99
  • тераса 3.46
  • тераса 29.90

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района