Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба211 999 €1 413 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
150 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 150 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин ЛИДЛ. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария от 40 кв.м, родителска спалня с баня и тоалетна, детска стая, отделна баня с тоалетна, килер, тераса и входно антре. Жилището е на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и интернет. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Локацията е спокойна и комуникативна, с възможност за закупуване на паркомясто в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол с бокс
  • отделни бани
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършване по избор
  • 7-ми етаж

Разпределение

  • хол 40кв.м
  • спалня 22кв.м
  • спалня 16кв.м
  • баня 5кв.м
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района