Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба258 862 €1 797 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
144 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Христо Смирненски, Пловдив, разположен на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, светла всекидневна с достъп до голяма покривна тераса, две спални, като една е мастър с баня и дрешник, и още една баня с тоалетна.

Сградата е нова, с качествено строителство и асансьор, който води директно до антрето на апартамента, осигурявайки уединение.

Локацията е в близост до Mall Plovdiv, училища, детски градини и Гребния канал, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор, уединение и панорамни гледки в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • последен етаж
  • асансъор до антрето
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района