Продажба+16% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба258 862 €1 797 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Христо Смирненски, Пловдив, разположен на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, светла всекидневна с достъп до голяма покривна тераса, две спални, като една е мастър с баня и дрешник, и още една баня с тоалетна.

Сградата е нова, с качествено строителство и асансьор, който води директно до антрето на апартамента, осигурявайки уединение.

Локацията е в близост до Mall Plovdiv, училища, детски градини и Гребния канал, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор, уединение и панорамни гледки в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
последен етаж
асансъор до антрето
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.